Repartizarea pierderilor de apa rece

1-Care esye dispozitia la care faceti referire ?
2-Suplimentul de utilitati rezultat intre factura si total index comunicati de consumatori se recupereaza dela toti proprietarii
Prevederile legale in vigoare nu precizeaza modalitatea de repartizare supliment utilitati
Se practica una dintre cele 4 variante-fiecare dintre acestea cu avantajele si dezavantajele ei-care pot genera discutii intre proprietari
Comitetul executiv decide varianta de calcul supliment apa
Sesizati oficial presedintele de asociatie referitor la nemultumirea dv
3-In temeiul disp L nr 230/2007 art 10 aveti dreptul sa solicitati presedintelui de asociatie clarificarea oricarui aspect legal de activitatea asociatiei de proprietari si la cerere aveti acces la documentele acesteia
In temeiul disp HG nr 1588/2007 art 12 A alin c si d aveti dreptul sa contestati lista de intretinere in termen de 10 zile de la afisare
Presedintele de aociatie are obligtia sa raspunda la contestatie in termen de 7 zile

1.Repartizarea diferentelor de apa rece/calda se face in conformitate cu prevederile art.4.8.1. din Regulamentul privind montarea contoarelor secundare de apa rece/calda in apartamente si modul de defalcare a consumuriloe pe baza indicatiilor acestora(....) -dupa cum urmeaza :
-in cazul in care toate apartamentele blocului/scarii sunt dotate cu contoare secundare , consumurile individuale se vor plati pe baza cantitatilor inregistrate de aceste contoare , la care se adauga diferentele dintre consumul inregistrat de contorul principal si suma inregistrarilor contoarelor secundare , care se repartizeaza tuturor apartamentelor proportional cu consumurile inregistrate individual.

Citeste mai mult: www.avocatnet.ro/content/for...
Follow us: Avocatnetro on Facebook

Raspuns ce l-am primit de la primarie .

Repartizarea diferentelor de apa trebuie sa tina cont de cauzele care genereaza aceste diferente.
Cauzele aparitiei diferentelor pot fi multe: instalatii cu defectiuni cronice in apartamente, instalatii comune cu defectiuni cronice, avarii in apartamente ori pe instalatia comuna, folosirea apei pentru consum comun, sustrageri de apa etc.
Repartizarea diferentelor doar proportional cu consumul este o metoda ce dezavantajeaza si nedreptateste pe cel ce consuma mai mult si raporteaza cinstit acest consum.
Repartizarea diferentelor doar proportional cu suprafata utila a proprietatii este o metoda ce dezavantajeaza si nedreptateste pe cel ce are o proprietate mai mare chiar daca, de exemplu, nu consuma nimic ori nu locuieste nimeni acolo.
Repartizarea diferentelor doar pe numar de persoane este o metoda ce dezavantajeaza si nedreptateste pe cel ce are mai multi membri in familie chiar daca are un apartament mic ori are un consum real mic.

Asa ca o repartizare a diferentelor corecta ar trebui sa se faca printr-o metoda care sa combine mai multe moduri de repartizare, fiecare din ele in anumite limite. Gasiti un asemenea regulament in partea dreapta a acestei pagini la "Documente utile".
Acest regulament poate fi adaptat la situatia concreta a fiecarei asociatii si adoptat intr-o sedinta a comitetului executiv.

Se pare ca hotia e o boala cronica de care nu putem scapa. Montati mai multe apometre pe coloana. La cati sunteti e cel mai simplu. Sau se mai poate monta conducta individuala din subsol pana la dumneavoastra. Apometrul se monteaza in subsol si va intepati direct in conducata principala, inainte de apometrul de scara. Se face proiect si contract separat de furnizare apa. Nu va mai intereseaza scara.

"Pierderile" de apa la nivel de 280mc chiar si la un imobil cu 100 de apartamente este enorm. Imaginati-va o piscina cu dimensiunile de 10m si 14m cu o adancime de 2m plina ochi cu apa... sau, imaginati-va ca in fiecare zi, in acel imobil se "pierd" aproape 10mc de apa...
Eu cred ca ar trebui facute si ceva verificari interne inainte de a pune la plata asemenea enormitati.
Poate, in primul rand, ar trebui sa cereti inlocuirea contoarului principal si verificarea metrologica a acestuia. Costa putin operatiunea asta si in caz ca aveti contoarul "defect" obtineti banii inapoi pe urmatoarea factura, dar nu vi se recalculeaza si consumurile din urma. In schimb nu puteti sti ce "noroc" aveti si cu noul contoar. Eu, la o casa la curte am schimbat 4 contoare... la ultimul, imediat dupa contoarul regiei de apa am montat un contoar cumparat din comert cu buletin de metrologizare. Chestia asta au vazut-o si cei care au montat ultimul contoar si pe procesul verbal de instalare le-am mentionat ca aparatul montat de mine este sigilat si ca daca pe viitor intre cele doua contoare sunt diferente considerabile am sa le cer despagubiri de trei generatii dupa mine nu vor mai plati apa... De atunci nu exista diferente enorme intre contoare (cam 1mc pe trimestru) dar consumul meu a scazut cu mai bine de 8mc lunar.